Перевод садового дома в жилой в Челябинске
Как выполнить перевод садового дома в жилой в Челябинске: как выполняется эта процедура, в чем заключаются ее особенности и куда нужно обращаться.
К садовым домам причисляются постройки, предназначенные для временного пребывания. Для получения дополнительных преимуществ в виде круглогодичного проживания, следует выполнить перевод садового дома в СНТ в жилой.
Как перевести садовый дом в жилой
Самостоятельной справиться с этой задачей нелегко, разумнее воспользоваться помощью специалиста. Кадастровый инженер подскажет, в каких случаях садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом и что нужно сделать для изменения статуса постройки.
Для этого проводится экспертиза, выявляющая наличие оснований и готовится пакет документации для прохождения многоступенчатой процедуры.
Это открывает возможности для получения:
- Постоянной прописки;
- Использования более низкого коэффициента на электрическую энергию;
- Оформления постройки как залога при появлении необходимости в банковском кредитовании;
- Получения имущественного налогового вычета;
- Повышения цены недвижимости, более выгодной продажи.
Перевод садового дома в жилой фонд выполняется по определенному регламенту. Для этого требуется:
- Получить техническое заключение на постройку и сформировать перечень документации.
- Подать заявку с собранными бумагами для рассмотрения местным органам власти. В заявлении указывают кадастровый номер строения и земельного надела, на котором он расположен.
- Получить разрешение в письменном виде на перевод домика, в садовом товариществе, в другой фонд, присвоение ему статуса жилого.
- Внести изменения в гос. реестр.
Сроки изменения статуса садового дома
Перевод садового дома в жилой в Челябинске займет гораздо меньше времени, если заручиться поддержкой кадастрового инженера. Специалист поможет со сбором документов, подачей заявления. Профессиональная консультация позволит понять, как правильно действовать в такой ситуации. Важно знать, что при самостоятельном решении вопроса процедура может существенно затянуться. Нередко возникают споры с администрацией, приходится составлять жалобы, иски.
Переводить садовые дома в жилые нужно правильно, чтобы избежать проблем в будущем и воспользоваться всеми преимуществами, которые дает подобная процедура.
Изменив статус садового дома, вы сможете жить в нем круглый год, оформить прописку. Этот момент важен для многих собственников загородной недвижимости, которая ранее использовалась только для временного проживания.
Процесс перевода садового дома в жилой регламентируется на законодательном уровне. Эту процедуру трудно назвать простой. Постройку необходимо обследовать для получения экспертного заключения. Только после этого можно подавать заявление в орган местного самоуправления.
Перечень необходимых документов
Для изменения статуса дачного дома понадобятся следующие бумаги:
- Документы, подтверждающие право собственности на дом и землю, где он стоит;
- Экспертное заключение, доказывающее, что строение соответствует требованиям ФЗ;
- Технический план постройки.
Ключевая проблема состоит даже не в сборе бумаг, а во взаимодействии с представителями садовых товариществ, местной администрацией. Им невыгодно переводит дачные дома в жилой фонд, поскольку это накладывает на них перечень обязательств, связанных с обустройством инфраструктуры и обслуживанием дорог. В ряде случаев проблему удается урегулировать исключительно через суд.
При возникновении необходимости в изменении статуса постройки, обращайтесь за помощью к специалистам в этой области, они расскажут можно ли прописаться в СНТ и как правильно это сделать, сколько времени займет решение данного вопроса. Профессиональное содействие избавит от необходимости вникать в многочисленные нюансы, исключит возможные ошибки при подготовке документов и подачи заявления, сэкономит время и нервы.
