Особенности проведения кадастровых работ в Челябинске
Объект недвижимости, пусть это участок земли или построенное здание, имеет задокументированное техническое описание в государственном реестре. В документах описываются параметры и особенности недвижимости, которые отличают один объект от другого. Получение такого рода документов является непростой задачей.
У собственников могут уходить месяцы на попытки самостоятельного сбора и анализа данных. Опытному инженеру нужно в разы меньше времени для обследования объекта, сбора необходимых данных, и оформления стандартных документов.
Комплекс работ должен выполнить квалифицированный инженер. Данные по участку или зданию вносятся в государственный реестр с помощью кадастрового учета. Любые изменения, связанные с объектом, должны фиксироваться. Все данные дописываются или меняются.
Правильно выполненная процедура позволяет на законных основаниях совершать сделки с недвижимостью, вводить в эксплуатацию здание, начинать строительство. Чтобы недвижимость получила статус объекта права, нужны земельно-кадастровые работы. Как правило, выполнение комплекс задач отнимает много времени и сил у владельца недвижимости, поэтому целесообразно воспользоваться услугами профессионалов.
Услуги кадастровых работ
Кадастровые работы Челябинск должны выполнять квалифицированные инженеры. Ценный опыт и навыки помогут специалистам собрать и проанализировать данные, необходимые для реестра.
План кадастровых работ:
- Обследование и сбор данных на объекте недвижимости. Инженер определяет границы участка, для зданий и помещений – площадь недвижимости.
- Анализ данных. На этом этапе проводится анализ данных, предоставленных заказчиком, и сверка с фактическими данными объекта.
- Заполнение документов для государственного кадастрового учета.
Результатом работы специалиста станет один из документов: технический план, межевой план или акт обследования. В зависимости от целей заказа работ на руки будут выдан нужный документ. Заказчик получит электронную и бумажную копии документов – результат проделанной работы.
После подачи заявки в кадастровый учет объекту выдаются следующие документы: кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый паспорт земельного участка. Если объектом является построенное здание, выдается такой же перечень документов. В паспорте вписываются следующие данные:
- чертеж-схема объекта;
- присвоенный номер в реестре;
- площадь участка;
- дата постановки на учет;
- другие данные;
В выписке указаны точные границы участка, описание поворотных точек, информация о частях и обременениях объекта. Весь перечень данных (его техническую документацию) делает уникальным объект. Даже если постройки проводились на одинаковых участках по одному проекту, отличительными будут присвоенный номер, фактический адрес, и даже дата постановки на учет.
Зачем нужны услуги кадастровых работ?
Основной целью инженерных обследований и анализа является внесение актуальных данных в государственный кадастровый реестр. Имея документ на руках, можно совершать сделки с недвижимостью, заниматься переоформление, запрашивать разрешение на перепланировку.
Выбор кадастровой службы
Скорость и точность выполнения работы зависит от выбранной службы. Квалифицированные специалисты должны иметь оборудование, примеры выполненных проектов, приемлемые цены в Челябинске. Обязательно должна быть лицензия на проведение работ. Проверить наличие лицензии специалиста, проводящего замеры, можно в Росреестре.
Любые изменения объекта потребуют повторного обследования и внесения в реестр данных с фактическими обстоятельствами.
